09:00 đến 16:00

Thứ 2 đến thứ 7

Thôn 2, xóm Đồng Bụt

Xã Ngọc Liệp, huyện Quốc Oai

09 6655 2282

MrTinh@muabandatre.com

So sánh các bảng liệt kê

BẤT ĐỘNG SẢN MR.TÍNH – CÁCH ĐỌC CÁC THÔNG SỐ GHI TRÊN SỔ ĐỎ, GIẤY QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

BẤT ĐỘNG SẢN MR.TÍNH – CÁCH ĐỌC CÁC THÔNG SỐ GHI TRÊN  SỔ ĐỎ, GIẤY QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

CÁCH ĐỌC SỔ ĐỎ, GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

ĐỌC SỔ ĐỎ – BẤT ĐỘNG SẢN MR. TÍNH

Đọc sổ đỏ – Mẫu chung hiện nay là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng mới) được Bộ TN&MT ban hành căn cứ theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 21/10/2009.

Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất >> cấp cho Đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối (khu vực ngoài đô thị).

Mẫu sổ này được Bộ TN&MT ban hành căn cứ theo Nghị định 64-CP; Thông tư 346/1998/TT-TCĐC

Trang 1: Xem thông tin người đứng tên trên sổ – đọc sổ đỏ 

  • Địa chỉ của thửa đất.
  •  Xác định được phần diện tích được công nhận. Phần diện tích không được công nhận (thường là đất do lấn chiếm). Hoặc diện tích đất lưu không.
  • Xác định được kích thước các cạnh dựa vào bản vẽ hiện trạng trên sổ. Được ghi trực tiếp trên các cạnh. Hoặc căn cứ vào khoảng cách giữa các điểm.
  • Xác định mục đích sử dụng là đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp,..Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm thủ tục.
  • Xem đất cấp cho cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức – Đọc sổ đỏ.

Theo Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Lưu ý :đối với việc cấp sổ cho Hộ gia đình thì kể từ ngày 05/12/2017, thực hiện theo quy định tại Thông tư 53/2017/TT-BTNMT thì sẽ không còn ghi tên thành viên hộ gia đình trên sổ nữa; chỉ ghi tên chủ hộ mà thôi.

Trang 2: Xem thông tin thửa đất, nhà ở

(1) Xem thông tin thửa đất – Đọc sổ đỏ

  • Địa chỉ của thửa đất.
  •  Xác định được phần diện tích được công nhận. Phần diện tích không được công nhận (thường là đất do lấn chiếm). Hoặc diện tích đất lưu không.
  • Xác định được kích thước các cạnh dựa vào bản vẽ hiện trạng trên sổ. Được ghi trực tiếp trên các cạnh. Hoặc căn cứ vào khoảng cách giữa các điểm.
  • Xác định mục đích sử dụng là đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp,..Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm thủ tục.
  • Xác định được phần diện tích sử dụng chung. Hoặc ngõ đi chung.
  • Xác định được thời hạn sử dụng đất là lâu dài, hay có thời hạn tới năm bao nhiêu. Nếu có thời hạn thì hết thời hạn chủ đất phải đi làm thủ tục gia hạn sử dụng. Hết thời hạn ghi trên sổ thì chủ đất không thể tiếp tục thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
  • Xác định được hướng thửa đất: Mũi tên chỉ theo hướng Bắc, bên phải là hướng Đông, trái là hướng Tây.
  • Xác định được tài sản gắn liền với đất: Ghi tại vị trí Công trình xây dựng khác.
  • Xác định được số thửa đất, số tờ bản đồ.
  • Xác định được nguồn gốc sử dụng đất: Với đất ở  thì ghi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất. Với đất trồng cây hàng năm thì ghi: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Theo Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

(2) Xem thông tin nhà ở – Đọc sổ đỏ

  •  Địa chỉ nhà ở
  • Diện tích xây dựng là diện tích nhà được xây dựng trên thửa đất.
  • Diện tích sàn là diện tích mặt bằng xây dựng. (Nếu xây đủ thì tính bằng diện tích xây dựng x số tầng)
  •  Kết cấu: Bê tông, tường gạch, gỗ, mái tôn,…
  • Số tầng
  • Cấp (hạng): cấp 2, cấp 3 hay cấp 4.
  • Bản vẽ căn nhà: Thông thường trong tp HCM cập nhật đầy đủ chi tiết mục này hơn.

Xem chi tiết tại Điều 7 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

 

muabandatre Mr. Tính Bất động sản nhà đất giá rẻ Quốc Oai Thạch Thất Hà Tây Hà Nội khu đô thị vingroup bất động sản thạch thất đọc sổ đỏ doc so do

Trang 3, 4: Xem thông tin quy hoạch, thay đổi 

(1) Xem thông tin quy hoạch – Đọc sổ đỏ

  •  Xem được thông tin quy hoạch ở phần ghi chú. Bao gồm cả việc khi bị thu hồi có được đền bù không.
  •  Xác định được phần diện tích nằm trong quy hoạch căn cứ vào hình sơ đồ thửa đất.
  •  Xem thông tin quy hoạch bằng cách căn cứ vào tọa độ và sử dụng phần mềm.
  • Xem thông tin biến động Thông thường được cập nhật ở Phần IV. Nếu chưa ghi chép gì tức là chưa có biến động, chưa từng chuyển nhượng cho ai. Tính từ thời điểm cấp sổ gần nhất.
  • Xem thông tin bị hạn chế quyền
  •  Xác định xem sổ có bị hạn chế quyền chuyển nhượng.
  • Xác định xem sổ có bị nợ nghĩa vụ tài chính. Sổ nợ nghĩa vụ tài chính không sang nhượng được. Hoặc không thể vay thế chấp ngân hàng.
  • Cơ quan cấp giấy chứng nhận. Cơ quan cấp giấy chứng nhận có thể là quận huyện, sở tài nguyên môi trường. Hoặc UBND tỉnh thành phố trực thuộc trung ương.
  • Nếu chỉ mua nhà đất và cập nhật tên lên sổ thì cơ quan cấp thường là văn phòng đăng ký đất đai. Và con dấu cũng là con dấu của văn phòng đăng ký đất đai.

Nội dung phần ghi chú : Phần ghi chú thường ghi nhận chuyển nhượng từ giấy chứng nhận nào. Từ bao giờ, do cơ quan thẩm quyền nào cấp. Ghi tại đây bởi chủ mới khi biến động sang tên thì đổi sổ luôn.

(2) Những thay đổi sau khi cấp GCN được ghi ở phần IV – Đọc sổ đỏ

  • Ghi thông tin thay đổi chủ sở hữu
  • Ghi thông tin thay đổi mục đích sử dụng đất.
  • Ghi thông tin tình trạng nghĩa vụ tài chính. Bao gồm cả việc nợ thuế.
  • Ghi thông tin đính chính GCN
  • Ghi thông tin tình trạng thế chấp làm tài sản đảm bảo.

– Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm:

  •  Dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”;
  •   Số hiệu thửa đất;
  •  Số phát hành Giấy chứng nhận;
  •  Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
  •  Mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận.

Nguồn : danluat.thuvienphapluat.vn

 

bất động sản nhà đất giá rẻ thạch Thất Mr Tính muabandatre

———————

Hướng dẫn quy trình mua đất Quốc Oai gần đại lộ Thăng Long tại ĐÂY

Xem thêm các sản phẩm đất Quốc Oai gần đại lộ Thăng Long khác tại ĐÂY (BẤT ĐỘNG SẢN DƯỚI 1,5 TỈ)

Truy cập fanpage để nhận được sản phẩm đất nền giá rẻ Quốc Oai gần đại lộ Thăng Long mới hằng ngày ở ĐÂY( www.fb.com/muabandatre)

Bạn có thể xem thêm sản phẩm ĐẤT QUỐC OAI Ở ĐỒNG BỤT CANH TRƯỜNG MẦM NON, BỆNH VIÊN TRUNG ƯƠNG II, ĐƯỜNG RỘNG 8M tại ĐÂY

———————

 

Lý do chọn Mr. Tính, Bất động sản nhà đất giá rẻ Quốc Oai, Thạch Thất, Hà Tây, Hà Nội :

MR-  TÍNH – ĐẤT THÔN ĐỒNG BỤT GIÁ RẺ QUỐC OAI HÀ NỘI

  • Dịch vụ Uy Tín:

    CHẤT LƯỢNG LÀM NÊN UY TÍN ! Chúng tôi cam kết luôn lấy khách hàng làm trung tâm, lấy uy tín làm tiêu chí đặt lên hàng đầu trong việc cung cấp dịch vụ đến quý khách hàng và các  đối tác !

  • Kinh nghiệm lâu năm:

    Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, chúng tôi luôn làm hài lòng quý khách hàng bằng số lượng đối tác, sản phẩm bất động sản chất lượng, đa dạng và phong phú !

  • Thị trường tập trung:

    Với sự tập trung, chuyên biệt hóa tại khu vực Thạch Thất – Quốc Oai – Hoài Đức – Đan Phượng, chúng tôi tự tin hiểu và nắm rõ thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội hơn bất kì đối thủ nào !

  • 100% ĐẢM BẢO PHÁP LÝ

    Các sản phẩm bất động sản Mr. Tính cung cấp đảm bảo 100% có sổ đỏ hoặc dễ dàng được cấp sổ đỏ. HOÀN TRẢ 100% NẾU ĐẤT NẰM TRONG DIỆN TRANH CHẤP !

  • Thủ tục nhanh chóng:

    Đảm bảo thời gian sang tên sổ đỏ bìa 4 nhanh chóng tối đa 5 ngày làm việc. Chi phí sang tên trọn gói cực rẻ !

  • Giá TỐT và THẤT NHẤT thị trường:

    Chúng tôi nỗ lực tìm kiếm, cung cấp những sản phẩm bất động sản nhà đất có giá tốt nhất, luôn thấp hơn so với giá thị trường và các công ty khác !

dat nen gia re, dat nen gia re Quoc Oai, dat nen gia re Thach That, bat dong san gia re Quoc Oai, bat dong gian gia re Ha Tay

ĐẤT QUỐC OAI GIÁ  RẺ NHẤT TẠI THÔN ĐỒNG BỤT – MR. TÍNH

img

Nguyễn Thị Phương

Bạn phải dành 25 năm để xây dựng uy tín, nhưng đánh mất nó chỉ 25 giây !

Bài viết liên quan

Đồng Bụt Quốc Oai sẽ đấu giá đất vào ngày 25/10/2020

ĐẤT ĐẤU GIÁ ĐỒNG BỤT CHÍNH THỨC ĐƯỢC ĐẤU GIÁ VÀO NGÀY 25 THÁNG 10 Trung...

Tiếp tục đọc
Mr.Duc
bởi Mr.Duc

MỐC THỜI GIAN CỰC KỲ QUAN TRỌNG KHI SANG TÊN SỔ ĐỎ

MỐC THỜI GIAN CỰC KỲ QUAN TRỌNG KHI SANG TÊN SỔ ĐỎ SANG TÊN SỔ ĐỎ - BẤT...

Tiếp tục đọc
Nguyễn Thị Phương
bởi Nguyễn Thị Phương

BẤT ĐỘNG SẢN MR.TÍNH – THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP SỔ ĐỎ ĐỂ VAY VỐN NGÂN HÀNG

THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP SỔ ĐỎ ĐỂ VAY VỐN NGÂN HÀNG THẾ CHẤP SỔ ĐỎ...

Tiếp tục đọc
Nguyễn Thị Phương
bởi Nguyễn Thị Phương

Tham gia thảo luận

09 6655 2282