09:00 đến 16:00

Thứ 2 đến thứ 7

Thôn 2, xóm Đồng Bụt

Xã Ngọc Liệp, huyện Quốc Oai

09 6655 2282

MrTinh@muabandatre.com

So sánh các bảng liệt kê

CÁC QUY ĐỊNH THUẾ PHÍ CẦN BIẾT KHI LÀM SỔ ĐỎ 

CÁC QUY ĐỊNH THUẾ PHÍ CẦN BIẾT KHI LÀM SỔ ĐỎ 

CÁC QUY ĐỊNH THUẾ PHÍ CẦN BIẾT KHI LÀM SỔ ĐỎ 

THUẾ LÀM SỔ ĐỎ – ĐẤT QUỐC OAI – BẤT ĐỘNG SẢN MR. TÍNH

 

Bất động sản Mr. Tính -Thuế làm sổ đỏ – Theo Điều 98 Luật Đất đai 2013: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.

Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất; nghĩa vụ tài chính với hộ gia đình, cá nhân ở đây bao gồm:

1 .Lệ phí trước bạ khi làm sổ đỏ:

Theo Điều 5, Điều 7 Nghị định 150/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính như sau:

lệ phí trước bạ khi làm sổ đỏ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0,5%

Trong đó:

  • Giá tính lệ phí trước bạ với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành
  • Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân được Văn phòng đăng ký đất đai quy định và gửi cho cơ quan thuế
  • Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%

2. Lệ phí cấp sổ đỏ:

Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC thì Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Mức thu lệ phí từng tỉnh, thành phố có thể khác nhau dựa trên nguyên tắc xác định mức thu được quy định tại Điều 4 Thông tư 85/2019/TT-BTC.

Tiền sử dụng đất: (nếu có)

Căn cứ khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013 về tiền sử dụng đất: “Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất”.

Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 45/2014/NĐ-CP không phải tất cả các hộ gia đình, cá nhân phải nộp khoản phí tiền sử dụng đất mà chỉ một số trường hợp sau đây phải nộp khoản phí này khi làm sổ đỏ:

 

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất : trong trường hợp này, theo quy định chi tiết tại Điều 2 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất nếu đủ 2 điều kiện sau:

  • Đất đã và đang được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và hoàn toàn không có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai
  • Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch về sử dụng đất, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang tiêu dùng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 tới ngày 1/7/2014 khi được cấp Giấy chứng nhận mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải thực hiện nộp tiền. Cụ thể:

Hộ gia đình, cá nhân được giao đất làm nhà ở (giao đất mới) từ 15/10/1993 đến 1/7/2004, nếu như đã được cấp Giấy chứng nhận mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp với mức như sau:

  • Nộp 50% tiền tiêu dùng đất theo giá đất ở tại thời khắc nộp thủ tục xin cấp sổ theo giá đất tại Bảng giá đất.
  • Nộp 100% tiền dùng đất theo giá đất ở tại thời khắc nộp giấy xin cấp sổ theo giá đất cụ thể.

– Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước giao đất làm nhà ở (giao đất mới) từ sau ngày 01/7/2004 tới trước ngày 01/7/2014. Nếu được cấp Giấy chứng nhận mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp với mức tiền như sau:

  • Nếu tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước với thẩm quyền xác định cụ thể, thông báo và phù hợp với quy định của pháp luật; thì được tiếp tục nộp tiền sử dụng đất theo mức đã được thông tin và phải nộp tiền chậm nộp.
  • Nếu tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước với thẩm quyền xác định và thông tin, nhưng chưa phù hợp với quy định của pháp luật thì nộp theo xác định của cơ quan thuế…

Ngoài những khoản phí trên, khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ, hộ gia đình, cá nhân có thể phải nộp các khoản phí khác như phí thẩm định, phí đo đạc…

Nguồn : cafeland.vn

bất động sản nhà đất giá rẻ thạch Thất Mr Tính muabandatre

———————

Hướng dẫn quy trình mua đất Quốc Oai gần đại lộ Thăng Long tại ĐÂY

Xem thêm các sản phẩm đất Quốc Oai gần đại lộ Thăng Long khác tại ĐÂY (BẤT ĐỘNG SẢN DƯỚI 1,5 TỈ)

Truy cập fanpage để nhận được sản phẩm đất nền giá rẻ Quốc Oai gần đại lộ Thăng Long mới hằng ngày ở ĐÂY( www.fb.com/muabandatre)

Bạn có thể xem thêm sản phẩm ĐẤT QUỐC OAI Ở ĐỒNG BỤT CANH TRƯỜNG MẦM NON, BỆNH VIÊN TRUNG ƯƠNG II, ĐƯỜNG RỘNG 8M tại ĐÂY

———————

 

Lý do chọn Mr. Tính, Bất động sản nhà đất giá rẻ Quốc Oai, Thạch Thất, Hà Tây, Hà Nội :

MR-  TÍNH – ĐẤT THÔN ĐỒNG BỤT GIÁ RẺ QUỐC OAI HÀ NỘI

  • Dịch vụ Uy Tín:

    CHẤT LƯỢNG LÀM NÊN UY TÍN ! Chúng tôi cam kết luôn lấy khách hàng làm trung tâm, lấy uy tín làm tiêu chí đặt lên hàng đầu trong việc cung cấp dịch vụ đến quý khách hàng và các  đối tác !

  • Kinh nghiệm lâu năm:

    Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, chúng tôi luôn làm hài lòng quý khách hàng bằng số lượng đối tác, sản phẩm bất động sản chất lượng, đa dạng và phong phú !

  • Thị trường tập trung:

    Với sự tập trung, chuyên biệt hóa tại khu vực Thạch Thất – Quốc Oai – Hoài Đức – Đan Phượng, chúng tôi tự tin hiểu và nắm rõ thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội hơn bất kì đối thủ nào !

  • 100% ĐẢM BẢO PHÁP LÝ

    Các sản phẩm bất động sản Mr. Tính cung cấp đảm bảo 100% có sổ đỏ hoặc dễ dàng được cấp sổ đỏ. HOÀN TRẢ 100% NẾU ĐẤT NẰM TRONG DIỆN TRANH CHẤP !

  • Thủ tục nhanh chóng:

    Đảm bảo thời gian sang tên sổ đỏ bìa 4 nhanh chóng tối đa 5 ngày làm việc. Chi phí sang tên trọn gói cực rẻ !

  • Giá TỐT và THẤT NHẤT thị trường:

    Chúng tôi nỗ lực tìm kiếm, cung cấp những sản phẩm bất động sản nhà đất có giá tốt nhất, luôn thấp hơn so với giá thị trường và các công ty khác !

dat nen gia re, dat nen gia re Quoc Oai, dat nen gia re Thach That, bat dong san gia re Quoc Oai, bat dong gian gia re Ha Tay

ĐẤT QUỐC OAI GIÁ  RẺ NHẤT TẠI THÔN ĐỒNG BỤT – MR. TÍNH

img

Nguyễn Thị Phương

Bạn phải dành 25 năm để xây dựng uy tín, nhưng đánh mất nó chỉ 25 giây !

Bài viết liên quan

QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ ĐẤT QUỐC OAI TỪ NGÀY 01/01/2020 ĐẾN NGÀY 31/12/2024

QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ ĐẤT QUỐC OAI TỪ NGÀY 01/01/2020 ĐẾN NGÀY...

Tiếp tục đọc
Nguyễn Thị Phương
bởi Nguyễn Thị Phương

QUY ĐỊNH QUYỀN SỬ HỮU NHÀ, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA NGƯỜI VIỆT SINH SỐNG, ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI.

Người Việt Nam ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất...

Tiếp tục đọc
Nguyễn Thị Phương
bởi Nguyễn Thị Phương

THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở

THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở ĐẤT Ở - ĐẤT QUỐC OAI -...

Tiếp tục đọc
Nguyễn Thị Phương
bởi Nguyễn Thị Phương

Tham gia thảo luận

09 6655 2282